Altbausanierung

Kann ich während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
In den meisten Fällen: Ja. Wir arbeiten mit Staubschutzwänden, Folien und Abdeckungen, sodass du während der Maßnahme in deiner Wohnung bleiben kannst. Besonders bei Teilsanierungen (z. B. Raum für Raum) ist das kein Problem. Wichtig ist, dass wir vorher gut abstimmen, was wann gemacht wird.
Müssen Tapeten vollständig entfernt werden?
Ja zumindest dann, wenn die Haftung nicht gewährleistet ist oder gespachtelt wird. Alte Tapeten sind oft spröde oder schlecht verklebt. Wenn wir neue Oberflächen aufbauen, muss der Untergrund tragfähig sein. Teilweise reicht Abkratzen, teilweise kommt eine Maschine zum Einsatz.
Wie werden Risse dauerhaft geschlossen?
Das hängt vom Riss ab. Oberflächliche Spannungsrisse verspachteln wir direkt. Bei tiefen oder immer wieder auftretenden Rissen arbeiten wir mit Gewebeeinlage meist Glasfasergewebe das in die Spachtelmasse eingebettet wird. So bleiben die Flächen dauerhaft stabil.
Wann ist eine Innendämmung sinnvoll und wann nicht?
Sinnvoll ist sie, wenn außen nicht gedämmt werden darf oder soll (z. B. bei denkmalgeschützten Fassaden oder Doppelhaushälften). Wir prüfen, ob die Wände trocken genug sind und ob eine Innendämmung bauphysikalisch unbedenklich ist. Bei Schlagregenbelastung oder sehr feuchten Kellern ist sie meist nicht geeignet.
Welche Aufbauhöhe braucht eine dünnschichtige Bodenheizung?
Unsere Systeme fangen bei 6 mm bis 30 mm inklusive Ausgleichsschicht. In Verbindung mit Infrarotheizung und Designboden bleiben wir unter 10 mm Gesamtaufbau. Das funktioniert fast überall außer bei extrem niedrigen Türen oder bei Stufenhöhen, die nicht verändert werden dürfen.
Können alte Decken glatt und tragfähig gespachtelt werden?
Ja, wenn sie fest sind. Risse, Hohlstellen oder sandige Putze müssen vorher behandelt oder ersetzt werden. Danach spachteln wir in mehreren Lagen je nach gewünschter Qualität von Q2 bis Q4. Bei größeren Schäden setzen wir auch Gipskarton-Vorsatzschalen ein.
Was tun bei Schimmel in kalten Ecken?
Erst Ursache klären, dann sanieren. Meist liegt’s an fehlender Dämmung oder Kondensatbildung. Wir entfernen die betroffenen Stellen, tragen schimmelhemmende Grundierung auf und setzen Kalziumsilikatplatten ein. Diese regulieren Feuchtigkeit und erhöhen die Oberflächentemperatur das verhindert neues Wachstum.
Brauche ich eine Energieberatung für Förderungen?
Für Einzelmaßnahmen wie Bodenheizung oder Innendämmung meistens ja, zumindest wenn du Fördermittel nutzen willst. Die Antragstellung muss oft über einen eingetragenen Energie-Effizienz-Experten erfolgen. Wir können dir sagen, ob sich das in deinem Fall lohnt und geben dir bei Bedarf eine Empfehlung.
Welche Bodenbeläge funktionieren über Fußbodenheizung?
Designböden, Vinyl und bestimmte Laminatarten sind in der Regel geeignet wenn sie vom Hersteller freigegeben sind. Auch fugenlose Beschichtungen auf PU-Basis funktionieren. Wichtig ist, dass der Belag diffusionsoffen und temperaturstabil ist. Wir beraten dich dazu vor Auswahl.
Gibt es Lösungen bei niedrigen Raumhöhen?
Ja. Dünnschichtsysteme für Heizung oder Dämmung sind meist unter 30 mm möglich. Außerdem lassen sich bei Bedarf Türen kürzen oder Schwellen anpassen. Wir achten darauf, dass Funktion, Optik und Baurecht eingehalten werden.
Was kostet eine Altbausanierung im Komplettpaket?
Das hängt stark vom Umfang ab. Für eine 70 m² Wohnung mit Wand-, Decken- und Bodenarbeiten musst du je nach Zustand und Ausführung von ca. 8.000 bis 30.000 € netto rechnen. Wir kalkulieren fair und sagen dir, was sinnvoll ist keine Pauschalen, sondern klare Ansagen.