Altbausanierung

Ihr Weg zum Wohlfühl-Zuhause

Unsere Qualifikationen

Altbausanierung – Alles aus einer Hand von Malermeister Schröder.

Wenn du in Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock oder Verl einen Altbau besitzt, weißt du: Solide Bausubstanz allein reicht nicht. Wände zeigen Risse, Decken bröckeln, alte Böden passen nicht mehr zum Alltag. Genau hier setzen wir an, mit durchdachter Sanierung, abgestimmt auf dein Haus. Ob Wände glätten, Designboden verlegen, fugenlos renovieren oder wärmetechnisch aufwerten mit Außen – Innendämmung oder Kellerdeckendämmung: Wir modernisieren mit System, ohne den Charakter zu verlieren.

Wer in Bielefeld von Sennestadt – Schildesche, Oerlinghausen oder auch in Gütersloh ein älteres Gebäude besitzt,

kennt die typischen Themen:

– kalte Ecken,

– hässliche Wände und Decken

– veraltete Böden,

– hohe Heizkosten.

Wir sorgen dafür, dass dein Zuhause wieder zur Stärke findet technisch, optisch und alltagstauglich.

Die Sanierung lohnt sich nicht nur optisch, sondern auch energetisch. Und zwar so, dass du in der Wohnung bleiben kannst.

Häufig starten unsere Projekte nach einem Eigentümerwechsel oder wenn Mieter ausgezogen sind.

Dann müssen Wände von alten Tapeten befreit, gespachtelt und geglättet werden oft auch mit Gewebeeinlage zur Rissüberbrückung. Decken sind häufig uneben, dunkel oder schlecht verspachtelt hier bringen wir sie in tragfähigen Zustand, oft bis Q3 oder Q4. Auch die Böden sind ein großes Thema: Ob alter Teppich raus soll, ein neuer Vinylboden geplant ist oder direkt mit einer fugenlosen Lösung gearbeitet wird der richtige Aufbau entscheidet. In vielen Fällen schauen wir zusätzlich, ob es Sinn ergibt, direkt eine dünnschichtige Fußbodenheizung einzubauen oder die Kellerdecke zu dämmen, um das Raumklima dauerhaft zu verbessern.
Dabei achten wir stets darauf, die Sanierung im bewohnten Zustand möglichst sauber umzusetzen. Mit Staubschutz, abgestimmter Taktung und klarer Kommunikation. Du bekommst nicht nur saubere Räume zurück, sondern auch Klarheit, was gemacht wurde – dokumentiert mit Fotos und nachvollziehbar im Ablauf.

Was eine Altbausanierung kostet, hängt von vielen Faktoren ab vor allem vom Zustand der Flächen, der gewünschten Ausführung und den technischen Anforderungen. Wenn du einfach nur streichen lässt, ist das günstig. Wenn aber gespachtelt, neu aufgebaut oder zusätzliche Funktionen wie Dämmung oder Bodenheizung integriert werden sollen, verändert sich natürlich der Aufwand. Wir rechnen nicht mit Pauschalen, sondern mit realistischen Zahlen, basierend auf Fotos, Grundrissen oder einem Vor-Ort-Termin.
Bei der Wand- und Deckensanierung starten einfache Arbeiten ab etwa 12,50 € netto pro Quadratmeter. Bodenbelags Arbeiten inklusive Vorbereitung bewegen sich meist ab 35 € netto pro Quadratmeter. Wenn energetische Maßnahmen wie Kellerdeckendämmung oder Innendämmung dazukommen, liegen diese je nach System ab etwa 40 bis 250 € netto pro Quadratmeter. Du bekommst von uns ein verbindliches Angebot kein Ratespiel, sondern Klartext

Kann ich während der Sanierung in der Wohnung bleiben?
In den meisten Fällen: Ja. Wir arbeiten mit Staubschutzwänden, Folien und Abdeckungen, sodass du während der Maßnahme in deiner Wohnung bleiben kannst. Besonders bei Teilsanierungen (z. B. Raum für Raum) ist das kein Problem. Wichtig ist, dass wir vorher gut abstimmen, was wann gemacht wird.
Müssen Tapeten vollständig entfernt werden?
Ja zumindest dann, wenn die Haftung nicht gewährleistet ist oder gespachtelt wird. Alte Tapeten sind oft spröde oder schlecht verklebt. Wenn wir neue Oberflächen aufbauen, muss der Untergrund tragfähig sein. Teilweise reicht Abkratzen, teilweise kommt eine Maschine zum Einsatz.
Wie werden Risse dauerhaft geschlossen?
Das hängt vom Riss ab. Oberflächliche Spannungsrisse verspachteln wir direkt. Bei tiefen oder immer wieder auftretenden Rissen arbeiten wir mit Gewebeeinlage meist Glasfasergewebe das in die Spachtelmasse eingebettet wird. So bleiben die Flächen dauerhaft stabil.
Wann ist eine Innendämmung sinnvoll und wann nicht?
Sinnvoll ist sie, wenn außen nicht gedämmt werden darf oder soll (z. B. bei denkmalgeschützten Fassaden oder Doppelhaushälften). Wir prüfen, ob die Wände trocken genug sind und ob eine Innendämmung bauphysikalisch unbedenklich ist. Bei Schlagregenbelastung oder sehr feuchten Kellern ist sie meist nicht geeignet.
Welche Aufbauhöhe braucht eine dünnschichtige Bodenheizung?
Unsere Systeme fangen bei 6 mm bis 30 mm inklusive Ausgleichsschicht. In Verbindung mit Infrarotheizung und Designboden bleiben wir unter 10 mm Gesamtaufbau. Das funktioniert fast überall außer bei extrem niedrigen Türen oder bei Stufenhöhen, die nicht verändert werden dürfen.
Können alte Decken glatt und tragfähig gespachtelt werden?
Ja, wenn sie fest sind. Risse, Hohlstellen oder sandige Putze müssen vorher behandelt oder ersetzt werden. Danach spachteln wir in mehreren Lagen je nach gewünschter Qualität von Q2 bis Q4. Bei größeren Schäden setzen wir auch Gipskarton-Vorsatzschalen ein.
Was tun bei Schimmel in kalten Ecken?
Erst Ursache klären, dann sanieren. Meist liegt’s an fehlender Dämmung oder Kondensatbildung. Wir entfernen die betroffenen Stellen, tragen schimmelhemmende Grundierung auf und setzen Kalziumsilikatplatten ein. Diese regulieren Feuchtigkeit und erhöhen die Oberflächentemperatur das verhindert neues Wachstum.
Brauche ich eine Energieberatung für Förderungen?
Für Einzelmaßnahmen wie Bodenheizung oder Innendämmung meistens ja, zumindest wenn du Fördermittel nutzen willst. Die Antragstellung muss oft über einen eingetragenen Energie-Effizienz-Experten erfolgen. Wir können dir sagen, ob sich das in deinem Fall lohnt und geben dir bei Bedarf eine Empfehlung.
Welche Bodenbeläge funktionieren über Fußbodenheizung?
Designböden, Vinyl und bestimmte Laminatarten sind in der Regel geeignet wenn sie vom Hersteller freigegeben sind. Auch fugenlose Beschichtungen auf PU-Basis funktionieren. Wichtig ist, dass der Belag diffusionsoffen und temperaturstabil ist. Wir beraten dich dazu vor Auswahl.
Gibt es Lösungen bei niedrigen Raumhöhen?
Ja. Dünnschichtsysteme für Heizung oder Dämmung sind meist unter 30 mm möglich. Außerdem lassen sich bei Bedarf Türen kürzen oder Schwellen anpassen. Wir achten darauf, dass Funktion, Optik und Baurecht eingehalten werden.
Was kostet eine Altbausanierung im Komplettpaket?
Das hängt stark vom Umfang ab. Für eine 70 m² Wohnung mit Wand-, Decken- und Bodenarbeiten musst du je nach Zustand und Ausführung von ca. 8.000 bis 30.000 € netto rechnen. Wir kalkulieren fair und sagen dir, was sinnvoll ist keine Pauschalen, sondern klare Ansagen.

Eine gute Altbausanierung bringt nicht nur neue Optik, sondern bessere Raumnutzung, ein gesünderes Raumklima und oft auch langfristige Einsparungen bei den Heizkosten. Besonders, wenn gezielt Maßnahmen wie Kellerdeckendämmung oder Innendämmung integriert werden.
Doch nicht jeder Altbau erlaubt alles. Aufbauhöhen, Feuchtelasten oder Denkmalschutz können Grenzen setzen. Wir planen realistisch, sagen dir offen, was funktioniert und was nicht. Förderungen sind möglich, benötigen aber meist einen separaten Energieberater das klären wir mit dir gemeinsam.

Du startest einfach per WhatsApp, E-Mail oder Kontaktformular. Schick uns Bilder, ein Video oder Pläne – wir schauen es uns an und geben dir eine fundierte Einschätzung. Danach bekommst du ein Angebot, auf Wunsch mit Vor-Ort-Besichtigung und Beratung. Die Arbeiten planen wir so, dass sie in deinen Alltag passen mit Staubschutz, sauberem Ablauf und klarer Abnahme mit Fotodokumentation.

Fugenlose Bäder
Spanndecken
Bodenleger Bielefeld
Versicherungsschäden
Trockenbauarbeiten

Schimmelsanierung

Fassadenanstrich

Dein Altbau – modern, sauber, zukunftsfähig

Du willst deine Wohnung in Bielefeld, Verl, Gütersloh oder Oerlinghausen nicht nur schön machen, sondern auch alltagstauglich?

Dann lass uns dein Projekt gemeinsam planen. Wir bringen Erfahrung, saubere Ausführung und ehrliche Einschätzung mit.
Jetzt kostenloses Angebot mit Foto- oder Videoberatung anfordern oder optional Vor-Ort-Termin mit Verrechnungspauschale buchen!

Häufig gesucht in Bielefeld

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Angebot, Planung, Ausführung und Kommunikation waren bei der Renovierung meiner Praxis beispielhaft! Alle Vereinbarungen wurden eingehalten, der Kostenvorschlag passte genau. So stelle ich mir ein gelungenes Geschäftsverhältnis vor. Jederzeit gerne wieder.

Achim Caroli
16. Januar 2025
Sagen wir mal so: Eugen Schröder ist der Uhrmacher unter den Malern. Exaktheit in der Planung und Ausführung zeichnen ihn aus. Hinzu kommt der sorgfältige Umgang mit vorhandener Einrichtung. Schließlich die genaue Erfassung seiner Arbeitszeiten, die zu einer stimmigen Gesamtrechnung führte. Alles in allem: sehr zu empfehlen - wenn Malern, dann durch Schröder.

Stefan Zingler
28. Dezember 2020
Es hat einfach alles super geklappt, immer wieder gerne! Planung, Gestaltung, Vorschläge, Durchführung und Zeitrahmen der gewünschten Malerarbeiten, Trockenbau und vor allem des fugenlosen Bodens sind zur vollsten Zufriedenheit durchgeführt worden. Ein tolles und freundliches Team, das sehr sauber und präzise arbeitet. Wir sind total begeistert von unserem neuen fugenlosen Boden in der Küche, Wohn.- und Eßzimmer. Wer fugenlose Böden in Luxus-Qualität sucht ist hier bestens aufgehoben. Das Ergebnis ist perfekt gearbeitet und sehr edel und kann sich absolut sehen lassen. Wir sind total begeistert. Wir können Malermeister Schröder und sein Team absolut uneingeschränkt und mit bestem Gewissen empfehlen und würden jederzeit wieder mit ihm zusammen arbeiten. Ein großer Dank an das komplette Team!!!

Privat
2. Juni 2023
Vielen Dank an Herrn Schröder und das ganze Team. Selbst 10 Sterne wären zu wenig! Von der Angebotserstellung bis hin zur Fertigstellung einmalig, sehr professionelles, perfektionistisches Arbeiten und das noch in einer tollen Arbeitsamtmosphähre, es hat sich nicht angefühlt wie eine Baustelle eher wie eine Ruheoase. Herr Schröder hatte immer tolle Lösungsvorschläge und hilfreiche Tipps, kurzfristige Änderungen sind kein Problem alles was umsetzbar ist setzt er auch kurzfristig um und ist stets freundlich dabei.Das Preis-Leistungsverhältnis ist mehr als gerecht. Die Wohnung haben wir mit einer Perfektion und Sauberkeit übergeben bekommen. Vielen Dank nochmal an das gesamte Team ihr leistet jeden Tag so viel und das mit einem Lächeln im Gesicht!😊

Sasa Govedarica
28. Dezember 2023
Super Arbeit! Danke schön!

Eva Dreckshage
28. Dezember 2023
Vielen Dank an Herrn Schröder und das ganze Team. Selbst 10 Sterne wären zu wenig! Von der Angebotserstellung bis hin zur Fertigstellung einmalig, sehr professionelles, perfektionistisches Arbeiten und das noch in einer tollen Arbeitsamtmosphähre, es hat sich nicht angefühlt wie eine Baustelle eher wie eine Ruheoase. Herr Schröder hatte immer tolle Lösungsvorschläge und hilfreiche Tipps, kurzfristige Änderungen sind kein Problem alles was umsetzbar ist setzt er auch kurzfristig um und ist stets freundlich dabei.Das Preis-Leistungsverhältnis ist mehr als gerecht. Die Wohnung haben wir mit einer Perfektion und Sauberkeit übergeben bekommen. Vielen Dank nochmal an das gesamte Team ihr leistet jeden Tag so viel und das mit einem Lächeln im Gesicht!😊

Sasa Govedarica
12. Juni 2023
Ich bin begeistert. Im Zuge meiner Badsanierung hat Herr Schröder mich ein Stück weit begleitet (Wandputz und Einbau Spanndecke) und dabei umfassend, kompetent und ehrlich beraten. Herr Schröder ist umsichtig, aufmerksam, sympathisch und zuverlässig. Auch die saubere Arbeitsweise ist bemerkenswert. So wünscht man sich das. Da auch das Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt hat: Gerne wieder. Weiter so! Und nochmals: Danke!

Marlies Wegmann
28. Dezember 2021
Sehr netter und Kompetenter Malermeister der sein Handwerk Versteht. Immer wieder gerne 👍

preußen . 1815 .
28. Dezember 2020
Toller Service, super Ausführung. Freundlich, kompetent und sehr sorgfältig bei der Arbeit.

Jens Balzer
16. Juni 2025
Aussen und Innen sorgfältiges und im Ergebnis perfektes Handwerk zu einem fairen Preis. Dazu ein sehr freundliches Team und kontinuierliche Kommunikation zu anfallenden Detailfragen. Besser geht es kaum. Wenn nur alle Handwerker so arbeiten würden. 👏

Peter Recht
28. Oktober 2024